Terreno Rural Premium - BR 381, Sabará/MG

Oportunidade Única: 2,13 Hectares de Mata Virgem Preservada

**Localização estratégica:** Às margens da BR-381, próximo ao Posto Ravena, Sabará/MG
**Distância:** Apenas 23km do Viaduto São Francisco (acesso rápido à RMBH)

Características Principais

Dimensões e Legalidade
- Área total: 21.300 m² (2,13 hectares)
- Documentação: Totalmente regularizado e registrado no Registro de Imóveis
- Situação: Escritura em dia, pronto para transferência

Características Naturais
- Vegetação: Mata nativa virgem preservada
- Recursos hídricos: Córrego com água corrente no fundo do terreno
- Topografia: Ideal para projetos residenciais, rurais ou de lazer

Acesso e Localização
- Via principal: Acesso direto pela BR-381
- Referência: Próximo ao conhecido Posto Ravena
- Conectividade: Fácil acesso a Belo Horizonte e região metropolitana
- Infraestrutura: Proximidade a comércios e serviços locais a 3 km (centro Ravena)

Potencial de Uso

Ideal para:
Residência de campo/chácara
Projeto de ecoturismo
Investimento imobiliário
Desenvolvimento sustentável
Refúgio rural próximo à capital

Diferenciais Competitivos

Localização privilegiada - BR-381, via de grande movimento
Recursos naturais - Mata preservada + água corrente
Documentação regular - Sem pendências legais
Acesso facilitado - Entrada pela rodovia principal
Proximidade urbana - 23km da Grande BH

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Terreno com potencial único de valorização, aliando natureza preservada e localização estratégica.